Screenshot_4
צוות חיפשתי מצאתי

צוות חיפשתי מצאתי

צוות המחפשים הינם צוות אנשי עסקים אשר מאמינים שאפשר למצוא טוב בכל קטגוריה, זה רק עניין של חיפוש נכון ומציאה בדוקה וכמובן, וודאית. אז בואו תראו מה חיפשנו ומה מצאנו.

איך אפשר למצוא יועץ משכנתא מהימן?

ההחלטה לרכוש בית חדש היא ללא ספק צעד משמעותי בחיים – עכשיו אתם סוף סוף יכולים ליהנות מקן פרטי משלכם, בלי כאבי ראש של תשלומי שכר דירה, ובלי רדיפה תמידית אחרי בעל בית שבקושי זמין עבורכם. לצד ההתרגשות לקראת היציאה לדרך, חשוב שגם תבינו למה אתם נכנסים, שכן משכנתא לא לוקחים על רגל אחת – מדובר בתהליך פיננסי ארוך, מורכב, ועמוס במושגים פיננסיים, שרוב הסיכויים שאתם לא מכירים. בדיוק מהסיבה הזאת, כדאי לכם להתחיל כבר עכשיו לחפש יועץ משכנתא.

מהו תפקידו של יועץ משכנתא?

תפקידו של היועץ מורכב מכמה גורמים: ליווי לאורך כל התהליך מול הבנק, הקלה ומזעור העניינים הבירוקרטיים (השגת ריביות אטרקטיביות והפחת עלויות נלוות נוספות), חיסכון בזמן ובפגישות עם הבנק, והשגת תנאי משכנתא טובים ככל הניתן. למעשה מדובר בסוג של יועץ פיננסי, שיודע לזהות עד כמה העסקה משתלמת ומתאימה לכם, ועוזר לבנות תמהיל משכנתא מותאם אישית למצבכם הפיננסי. ייעוץ משכנתא אמנם מצריך הוצאות נוספות, אבל בסופו של דבר הוא יכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף – ממש עד לרמת חיסכון של עשרות אלפי שקלים.

האם היועצים קשורים ישירות לבנקים?

יועצי משכנתאות הם אנשים פרטיים, שאין קשר בינם לבין הבנקים. הבנקים לא קשורים אליהם ישירות ולא מממנים אותם, כך שתוכלו לסמוך על כך שהיועץ הוא אדם אובייקטיבי לחלוטין. לעומת זאת, ייעוץ משכנתאות דרך הבנק עובד קצת אחרת – שירותי הייעוץ שהבנקים נותנים הם לרוב חינמיים, אבל בסופו של דבר לבנקים יש אינטרס מסוים שכן הם גוף פיננסי, ולגופים פיננסים יש מטרה עיקרית – שהיא להרוויח כסף. היועצים הפרטיים מייצגים אך ורק את הלקוח, והאינטרס שלהם הוא לקבל תנאי משכנתא כמה שיותר טובים מהבנק.

על מה כדאי להקפיד לפני שבוחרים יועץ?

בשלבי החיפוש אחר יועץ משכנתא בוודאי יעלו לא מעט תוצאות של שמות יועצים – פחות כדאי לפנות ישירות אל היועץ הראשון ברשימה, ויותר מומלץ לעשות השוואה בין היועצים, לפי מספר פרמטרים: בדיקה האם ליועץ קיים תו אמון הציבור (אשר מעיד על אמינותו), האם יש עליו המלצות, כמה שנות ניסיון יש לו, ואיזה ניסיון מעשי יש לו – האם יצא לו לטפל במספר תיקים בודדים, או שיש לו ניסיון עשיר יותר של כמה עשרות של תיקים.

על מה כדאי להקפיד כשיוצרים קשר עם היועץ?

בשלב יצירת הקשר עם היועץ – בררו עמו קודם האם הוא פועל תחת רישיון. נסו גם להבין ממנו האם יש סיכוי שכבר בפגישה הראשונית, תוכלו לקבל המלצות על מסלול משכנתא שיכול להתאים לכם. אם אתם נמצאים במצב של סירוב משכנתא מהבנק עקב רקע פיננסי פחות מזהיר – שאלו את היועץ אם יש לו אפשרות להשיג עבורכם פתרון. כמו כן, שימו לב אם היועץ ממליץ לכם על בנק ספציפי לנטילת משכנתא (מצב פחות תקין, שכן היועץ אמור לעבוד עם כל הבנקים ולא לתת עדיפות לבנק מסוים). וכמובן – נסו לקבל הערכה של עלויות לשירות, כך שתוכלו להבין האם תוכלו לעמוד בכך.

שתפו בכל הכח!

Share on facebook
Share on twitter
Share on email
Share on whatsapp